¿Cómo reemplazar fragüe?

Debido a la última lluvia en Santiago, en la terraza del departamento de un familiar al parecer se filtró agua hacia el piso de abajo y este hecho no fue de agrado para los vecinos del piso inferior. Tome la decisión de reemplazar el fragüe que rodea las palmetas de cerámica en la terraza. Es un trabajo algo lento y tedioso, pero si se hace bien se puede obtener bueno resultados. Lo primero fue remover el fragüe viejo, lo cual solo use un destornillador de paleta y un martillo, lo ideal sería usar un cincel lo más pequeño posible, luego se limpia muy bien para remover cualquier presencia de polvo o restos de fragüe, recomiendo humedecer entre las palmetas donde aplicaras el fragüe, para así limpiar más a fondo y lograr una mejor adherencia. El fragüe es un polvo blanco, que puede ser de otros colores solo para determinar la terminación en la cerámica instalada, con una bolsa de 5 kilos logre sellar un área de unos  9metros cuadrados, palmetas de 25 x 25cm y a unos 5 mm de separación, e incluso me sobro un poco para reparar unas cosas en el baño. Debes mezclar el polvo con un poco de agua hasta lograr una mezcla homogénea y viscosa, esta debe ser aplicada con alguna espátula de goma o llana de goma, así lograras que entre en los lugares donde debe y evitaras la perdida de material, una vez aplicado, es importante su secado de unas 12 horas mínimo, para luego solo limpiar con una esponja húmeda los resto y lograr una buena terminación. Con este procedimiento evitaremos filtraciones a nuestros molestos vecinos